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Maison ancienne - 210 000€ FAI   ST DONAN (22800) - Référence R26-1501

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EXCLUSIVITE AGENCE IMMOBILIERE DU CHATEAU
Beaucoup de charme pour cet ensemble de bâtiments en pierres situé au calme à seulement 15mn de SAINT-BRIEUC, comprenant : Une maison de 134 m² habitables,  mitoyenne, ses larges murs, ses poutres et son escalier en pierre lui apportent une indéniable authenticité,  le tout composé comme suit :
Rez-de-Chaussée : Véranda d'entrée, cuisine coin repas avec cheminée à foyer intégré (35m²), pièce de vie (33m²), 1 chambre, salle d'eau, wc indépendant, cellier-buanderie
Etage : 1 chambre,1 bureau, salle d'eau, dressing, wc, grenier isolé aménagé au-dessus (27 m² sol). 2eme partie : 1 grande pièce sous plafond cathédrale (28m² sol).
Véranda sur l'arrière avec accès au jardin.
Dépendances : Vaste grange en 2 parties (70m²), abri ouvert a voiture en pierres attenant. Abri de jardin en tôles. Chauffage électrique et bois. Assainissement phytosanitaire. 1 puits commun.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
210 kwh/m².an

Émissions
7 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
7 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 2270 € et 3160 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : R26-1501
Nb. de pièces : 7
Nb. de chambre : 4
Nb place parking : 2
Nb place parking (ext.) : 2
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 134 m²
Surface jardin : 1700 m²
Stationnement : Parking et Garage



Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 200000€

Prestations

Climatisation : Oui
Type de chauffage : electrique et bois
DPE : 210
GES : 7
État général : Bon état
Standing : Bon

Maison de bourg LE BODEO (22320) Agence Immobilière du Château

Maison de bourg

34 500€ FAI

LE BODEO (22320)
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